בקצרה

בחר ארץ

בחר ארץ

אתם אוהבים שקט או להפך, להיות מוקפים על ידי שכנים, בחירת מיקום הבית העתידי שלכם היא ההחלטה הגדולה הראשונה שתקבלו. מסתבר שהוא חיוני להתקדמות העבודות ולמכירה חוזרת אפשרית.

היכן לבחור את אדמתך?

מפה לאוזן, נוטריונים, בניין עירייה, עיתונות מיוחדת,… אין שום תיקון מהיר למצוא את מקום חלומותיכם. עם זאת אנו יכולים לחלק את הארץ לשתי קטגוריות: אדמה מבודדת ואדמת חלוקה. במקרה הראשון, המשטח גדול והיעדר ערבות מול מובטח. עם זאת הקפד להיות מסוגל להתחבר בקלות למים, חשמל, כבלים או אפילו לכבישים. במקרה השני, היזם ינקוט צעדים אלה לפני כן. עם זאת, מפרט הבנייה יוטל עליכם.

בחר חלקת בנייה

איתרתם את המקום האידיאלי. הצעד החיובי הוא לפנות לבית העירייה כדי להבטיח שהאדמה קיימת. בדוק שהאתר ניתן לבנייה בתכנית העירונית המקומית (PLU). זו גם שאלה של הכרת הסיכונים האפשריים: שיטפונות, תנועת קרקע וכו '. צמוד לשטח. גודל היסודות עשוי להיות מוטל עליכם אם הקרקע נמצאת באזור רגיש שיגרום לתוספת תשלום.

מימון רכישת אדמותיו

אם מדובר בקרקע שנמצאת במחלקת משנה, היזם יציע לך את הפתרונות המסחריים שלו (השירות הוא בחינם). בונה הבית שלך יכול להציע להגדיר את קובץ האשראי עבורך. בנוסף לתרומתך האישית, ישנם מספר הלוואות נוספות: 0% בתוספת הלוואה, הלוואת דיור 1% או הלוואת חיסכון בדיור. כדי להשוות זיכויים, בקש את התעריף האפקטיבי העולמי (TEG) מכיוון שהוא כולל עלויות אשראי כמו ביטוח.